安心して返済していける返済額の目安としては、1年間の返済額が年収の25％以内になるようにすることです。

賃貸住宅に住んでいた方で、毎月返済額が家賃と同じ程度であれば大丈夫だろうと考えるのは、実は大変危険ですので注意が必要です。

といいますのは、マイホームを購入した後には、住宅ローンの返済だけでなく、以下のような賃貸の場合では不要だった出費が生じるからです。

■修繕にかかる費用
■固定資産税などの税金

ただし、適正な返済額というのは一律ではなく、各家庭によって異なるものです。

適正な返済額を検討するうえでは、支出の状況や収入の安定性など、家計収支も考慮することが大切です。

■返済能力
返済能力というのは、借主の年収に一定割合を掛けて算出します。この割合は年収などによって異なるものとなります。

■担保能力
担保能力というのは、購入物件の価格※に一定の掛け目を掛けた額になります。

※購入価格ではなく、不動産鑑定士などが査定した価格です。