JAあんしん計画は？

「あんしん計画」というのは、
JAの運用事業にあたるものです。

JA※というのは農業協同組合ですから、
その「あんしん計画」というのは
JAの組合員のための住宅融資ということになります。

申し込みについては、
全国約12,000あるJA支店の
取扱窓口を通じて行うことができます。

※JAは全国の都道府県に支部を置き、平成19年4月現在813機関あって、
その預金総額は87兆円となっています。

JAあんしん計画の利用にあたっては
JAの組合員になる必要があります。

組合員になるには、
各JAによっても異なりますが、
数千円～数万円ほどの
出資金を支払えばなることができます。

なので、
サラリーマンやOLの方でも
組合員になることで
JAあんしん計画を利用することができます。

詳細については、
取得物件地域内の
JA窓口に問い合わせてみてください。

主な融資条件というのは、
JAあんしん計画も
一般の金融機関のものと変わりませんが、
その特徴としては次のようなことがあげられます。

■団体信用生命保険は金利に含まれている
公庫融資の場合では、
団体信用生命保険は
別途に支払う必要があるのに対して、

JAあんしん計画の場合は、
金利に団体信用生命保険が含まれていますので
公庫融資より金利が安くなっています。

たとえば公庫融資の場合、
35年返済ですと、
1,000万円当たり65万円強かかりますが、

これは金利に換算すると約0.3％になりますから、
公庫融資より実質的に
約0.4％金利が安いということがいえます。

■タイプ別に利用しやすくなっている
JAあんしん計画のには以下のような2つのタイプがあり、
返済期間、融資金額、利用できる人、
資金使途などについては多少異なりますが、
より利用しやすくなっています。

・「借換応援型」　
⇒　借換え時の担保評価額の130％以内のローンが組めます。
・「100％応援型」　
⇒　所要資金の120％以内のローンが組めます。

■公庫より金利が低い
JAあんしん計画の金利は
二段階金利型という点では公庫と同様ですが、
金利は常に0.1％に設定されているので有利になっています。

ただし、公庫融資の適用金利は
申込時点で決定されるのに対して、
JAあんしん計画の適用金利は
融資の実行時点で決定されるということには注意してください。

なお、融資期間は最長35年です。

■資金使途
JAあんしん計画の資金使途については、
住宅新築・購入・増改築資金、
公庫ならびに他行住宅ローンの借換資金等となっています。