家賃程度の返済額という不動産広告がありますが、実際は？①
「家賃程度の負担で購入できる」
というキャッチコピーを不動産広告でよく見かけますが、
これは本当なのでしょうか？
実際のところは、
それほど有利なものでないケースが多いですから
注意が必要になります。
家賃程度の返済額という不動産広告がありますが、実際は？②
不動産会社というのは、
物件を販売するために、
できるだけ住宅ローンが組みやすいような
返済計画を作成していますから、
それは購入者の側からすると、
必ずしも有利というわけではないのです。
具体的にはどのような場合に注意が必要ですか？
具体的には、
以下のようなケースがありますので注意が必要です。
■毎月の返済額が少ない代わりに、ボーナス返済にかたよっているケース
■低利な短期の固定金利選択型やキャンペーン金利などで、当初の少ない返済額で計算されているケース
なお、仮に家賃程度の返済額であったとしても、
住宅の購入というのは賃貸住宅とは異なり、
以下のような費用もかかりますので、
それらについても忘れないようにしたいところです。
■毎年の固定資産税の負担
■メンテナンス費用
■マンションの場合は、管理費や修繕維持費