返済額の目安と担保能力

安心して返済していける
返済額の目安としては、

1年間の返済額が
年収の25％以内になるようにすることです。

賃貸住宅に住んでいた方で、
毎月返済額が、
家賃と同じ程度であれば大丈夫だろうと考えるのは、
実は大変危険ですので注意が必要です。

といいますのは、マイホームを購入した後には、
住宅ローンの返済だけでなく、
以下のような
賃貸の場合では不要だった出費が生じるからです。

■修繕にかかる費用
■固定資産税などの税金

ただし、
適正な返済額というのは一律ではなく、
各家庭によって異なるものです。

適正な返済額を検討するうえでは、
支出の状況や収入の安定性など、
家計収支も考慮することが大切です。

■返済能力
返済能力というのは、借主の年収に
一定割合を掛けて算出します。

この割合は
年収などによって異なるものとなります。

■担保能力
担保能力というのは、購入物件の価格※に
一定の掛け目を掛けた額になります。

※購入価格ではなく、不動産鑑定士などが査定した価格です。