優良住宅地の造成等のための譲渡の課税の特例とは？

優良住宅地の造成等のための譲渡の課税の特例というのは、
公的機関等への土地の譲渡を
容易にするための特例措置です。

具体的には、個人の長期譲渡所得課税について、
優良な住宅地の供給と公的土地取得の円滑化に資する、
一定の要件に該当する土地等※の譲渡に対する
税負担の軽減を図る制度のことをいいます。

なお、平成20年末までに、
所有期間が5年を超える土地等を譲渡した場合で、
公的機関等への譲渡、
優良住宅地供給に資する譲渡等、

一定の要件に該当するものについて、
軽減税率が適用されます。

※建物等は除きます。

優良住宅地開発促進法というのは、
不動産関連法の1つです。

大都市地域では、
1つの都道府県の区域を超える広範な地域に及ぶ
著しい住宅地需要が発生しています。

そこで、優良な宅地開発を促進するための
緊急の措置を講じ、

良質な住宅地の円滑な供給を図り、
よって大都市地域における住民の生活の安定と
その地域の秩序ある発展を図るものです。

きしみというのは、
戸や障子などが滑らかに動かずに
ぎしぎしという音を立てたり、

床を歩くと異音を発したりする場合に、
戸がきしむとか床がきしむといいます。

建具のきしみの原因としては、次のようなものがあげられます。

■建具の加工不良
■乾燥不十分な材料の使用
■梁のたわみ
■敷居材の変形...など