リアル・オプションとはどのような理論ですか？
リアル・オプションというのは、
「実物オプション」
とも呼ばれますが、金融理論のことです。
具体的には、金融工学のオプション理論を
実物資産やプロジェクトの評価に応用した考え方で、
不確実性の高い事業環境下での
投資における経営の持つ選択権と
その価値を意味します。
リアル・オプションの権利とは？
リアル・オプションには、
ある特定の価格で資産を取得したり
交換したりするための
義務を伴わない権利が含まれています。
具体的には、次のようなものです。
■投資を延期する決定や権利
■事業を拡張する決定や権利
■契約する決定や権利
■施設を廃棄する決定や権利
■利用方法を転換する決定や権利
リスク・プレミアムとはどのようなものですか？
リスク・プレミアムというのは、
投資に際して考慮される項目の1つです。
具体的には、あるリスク資産の予想収益率が、
同じ投資期間内の無リスク資産の
収益率を上回る幅のことをいいます。
リスクとリターンについて
ちなみに、一般的には、
投資家がリスクのある資産に投資をする場合、
無リスクの資産より高いリターンを要します。
事業主とは？
事業主というのは、
宅地造成事業や住宅建設事業を
企画、実施する主体者のことをいいます。
通常は、事業主が売主となって分譲しますが、
物件の全部または一部を他の事業者に売却し、
これを買い受けた事業者が分譲する場合もあります。